Mora, aluga ou coloca no Airbnb. 1 e 2 quartos de 27 a 41 m², a 300 m do BRT, com rooftop e piscina, e financiamento CAIXA no Crédito Associativo.
No centro do Recife a procura não para: universidades, polo médico, Porto Digital e o BRT na porta. É o tipo de apartamento que nunca fica sem uso.
Tudo a pé: BRT a 300 m, shopping e Unicap a 800 m. Rooftop, academia e coworking no prédio.
Qualidade de vidaEstudantes da Unicap, residentes do polo médico e profissionais do Porto Digital buscam compactos bem localizados. Simule abaixo.
Renda recorrenteTurismo, eventos, consultas médicas e trabalho: o centro recebe gente o ano inteiro. Simule a sua renda abaixo.
Diária · temporadaQuem compra na planta entra no menor preço da obra. O imóvel do Recife subiu forte nos últimos 12 meses.
PatrimônioO Ária é financiado pela CAIXA Econômica Federal no Crédito Associativo. Você assina o financiamento direto com o banco, ainda na planta, e a CAIXA acompanha a obra do começo ao fim.
Antes de vender, o banco analisa o empreendimento nos aspectos técnico, jurídico e financeiro.
Análise de crédito com a sua renda. Dá para usar o FGTS.
O financiamento é seu, com o banco, e as parcelas ficam definidas desde o início.
A CAIXA só libera os recursos conforme a construção evolui, o que dá mais segurança a quem compra.
As obras já começaram e a entrega está prevista para 2029. Com o habite-se, o financiamento entra na fase normal. Aí é morar, alugar ou colocar no Airbnb.
Condições sujeitas à análise de crédito e às regras vigentes da CAIXA.
de valorização dos imóveis do Recife em 12 meses, a maior alta entre as capitais.
IGMI-R · 12 meses até ago/2026por m² é o aluguel médio na Boa Vista para imóveis de até 50 m², entre os 10 bairros mais caros do Recife.
Loft via Jornal do Commercio · out/2026ao ano de rentabilidade bruta média do aluguel no Recife (aluguel ÷ preço do m²).
Cálculo com FipeZAP · fev/2026de ocupação média dos imóveis de Airbnb no Recife, com diária média perto de R$ 178.
Airbtics · Recife 2025apartamentos novos vendidos em um único mês no Grande Recife.
FIEPE/IVV · ago/2026Selic em queda: crédito tende a ficar mais barato e o imóvel, mais disputado.
Copom · Banco Central · 2026Números de mercado que já aconteceram; não são promessa de valorização ou de renda futura.
Compare as duas formas de alugar e veja na hora. Os valores iniciais usam médias do mercado do Recife. Quer o cálculo exato? Peça a simulação da sua unidade, com o valor real da planta e do andar que você escolher.
Média de valorização do m² no Recife em 12 meses (Índice FipeZAP, 2026). A poupança não tem valorização.
Airbnb: diária × ocupação × 30 dias, menos a taxa do Airbnb (3%), os custos fixos e a gestão, se marcada. Aluguel mensal: aluguel menos a administração, se marcada, em 11 ou 12 meses. Retorno = renda líquida anual ÷ valor do imóvel, mais a valorização média, se marcada. Poupança ≈ 6,17% a.a. Locação por temporada sujeita às regras do condomínio. Estimativas, não promessa de rentabilidade.
Notícias sobre aluguel, valorização e compactos no Recife, atualizadas toda semana, sempre com a fonte.
Arraste para girar, use a roda ou dois dedos para aproximar. Toque em “Andar por dentro” para caminhar pelos cômodos e olhar pela janela.
Modelo 3D ilustrativo feito a partir da planta oficial. Vista simulada com imagem do projeto; a vista real varia por andar e posição da unidade.
Gire a tela para qualquer lado e vá de um ambiente para o outro: sala, cozinha e quarto do decorado, hall, piscina, gourmet, academia e muito mais.
Tour com imagens ilustrativas do projeto. Abrir em tela cheia ↗
Piscina, área gourmet e mini campo no topo do prédio. Diferencial que valoriza a diária e a vida de quem mora.
Empresa familiar com mais de 50 anos de experiência na construção: residenciais, shoppings, hospitais e indústria.
É o financiamento de imóvel na planta em que você assina o contrato direto com a CAIXA durante a obra. O banco aprova o projeto e a construtora antes das vendas e libera os recursos conforme a obra avança. Durante a construção você paga os juros de obra e a entrada combinada com a construtora; depois do habite-se começa a fase normal do financiamento.
Sim, dentro das regras da CAIXA para uso do FGTS na compra da casa própria. Na simulação já verificamos isso pra você.
A renda familiar é a partir de R$ 8 mil por mês, e dá para somar a renda de mais de uma pessoa (cônjuge, familiar). Responda as perguntas rápidas e a gente te diz em qual unidade e condição você se encaixa.
O Ária fica num endereço com procura o ano todo e tem estrutura que valoriza a diária (rooftop, academia, lavanderia). A locação por temporada segue as regras da convenção do condomínio. Use o simulador acima para estimar a renda.
Sim, as obras já estão em andamento. A entrega está prevista para 2029. Comprando agora, você paga na fase de obra, com parcela menor, e entra no menor preço.
Rua Oswaldo Cruz, Boa Vista, Recife. A 300 m do BRT, 800 m do Shopping Boa Vista e da Unicap e 950 m do Hospital Memorial São José.
A Vasconcelos Negócios Imobiliários é imobiliária autorizada a comercializar o Ária Boa Vista, da CME Construção.
Em 1 minuto você descobre se se qualifica e recebe a tabela, as plantas e a simulação CAIXA no WhatsApp.